2026

Vermietetes Objekt verkaufen: Rechte der Mieter im Blick Der Verkauf einer vermieteten Immobilie stellt Eigentümer vor ganz besondere Herausforderungen. Während ein leerstehendes Objekt vergleichsweise unkompliziert den Besitzer wechseln kann, sind beim vermietete Immobilie verkaufen Mieterrechte von entscheidender Bedeutung – rechtlich wie moralisch. Wer diese Rechte kennt, vermeidet...

Angebotspreis Immobilie festlegen: Zwischen Marktwert und Verhandlungsspielraum Der Moment, in dem Sie Ihren Verkaufspreis festlegen, ist einer der folgenreichsten im gesamten Verkaufsprozess. Zu hoch angesetzt, und Ihre Immobilie verstaubt monatelang auf den Portalen. Zu niedrig, und Sie verschenken bares Geld – manchmal mehrere zehntausend Euro. Die Kunst liegt darin, den Angebotspreis einer...

Besichtigung vorbereiten: So hinterlässt Ihr Objekt einen guten ersten Eindruck Der erste Eindruck zählt – das gilt nirgendwo mehr als beim Immobilienverkauf. Wer eine Besichtigung professionell vorbereitet, steigert nicht nur die Chancen auf einen schnellen Verkauf, sondern erzielt häufig auch einen deutlich besseren Preis. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal in Szene...

Exposé Immobilie erstellen: Welche Angaben Pflicht sind und welche wirklich überzeugen Wer seine Immobilie verkaufen möchte, kommt an einem professionellen Exposé nicht vorbei. Es ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie – und oft der erste Eindruck, den potenzielle Käufer von Ihrem Objekt erhalten. Doch was muss ein Exposé zwingend enthalten? Welche Angaben schreibt der Gesetzgeber vor? Und welche...

Home Staging: Wie professionelle Inszenierung die Immobilienvermarktung entscheidend unterstützt Beim Immobilienverkauf zählt der erste Eindruck – und er entscheidet oft in Sekundenbruchteilen. Genau hier setzt Home Staging an: die gezielte, professionelle Inszenierung einer Immobilie, um potenzielle Käufer emotional anzusprechen und einen möglichst hohen Verkaufspreis zu erzielen. In einem Markt,...

Sanierungspflicht beim Eigentümerwechsel: Was das Gebäudeenergiegesetz verlangt Wer eine Immobilie kauft, übernimmt damit nicht nur vier Wände und einen Grundriss – sondern unter Umständen auch konkrete gesetzliche Verpflichtungen. Die Sanierungspflicht beim Eigentümerwechsel ist ein Thema, das viele Käuferinnen und Käufer unterschätzen oder schlichtweg nicht kennen. Das...

Grundbuch verstehen: Abteilungen, Lasten und Löschungen – Alles Wichtige für Immobilieneigentümer Das Grundbuch ist eines der wichtigsten Dokumente im deutschen Immobilienrecht – und gleichzeitig eines der am häufigsten missverstandenen. Wer eine Immobilie kauft, verkauft oder beleiht, kommt an ihm nicht vorbei. Doch was genau steht darin? Welche Grundbuch Abteilungen Lasten enthält das...

Notartermin beim Immobilienkauf: Ablauf und nötige Unterlagen Der Kauf einer Immobilie ist eine der bedeutendsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Doch bevor die Schlüssel übergeben werden, steht ein entscheidender Schritt an: der Notartermin. Für viele Käufer und Verkäufer ist dieser Moment mit Aufregung, aber auch mit Unsicherheit verbunden. Was genau passiert beim Notartermin beim...

Vorfälligkeitsentschädigung beim Hausverkauf: Was Sie wissen müssen Wer seine Immobilie verkaufen möchte, obwohl noch ein laufendes Bankdarlehen besteht, steht schnell vor einer kostspieligen Überraschung: der Vorfälligkeitsentschädigung. Diese Gebühr, die Banken für die vorzeitige Ablösung eines Kredits berechnen, kann die Gewinne aus einem Immobilienverkauf erheblich schmälern – und wird...

Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf: Fristen im Blick behalten Wer eine Immobilie verkauft, denkt zunächst an den möglichen Gewinn – doch viele Eigentümer übersehen dabei einen entscheidenden Faktor: die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf. Wer die gesetzlich festgelegten Fristen nicht kennt oder unterschätzt, riskiert eine erhebliche Steuerzahlung, die den Verkaufserlös empfindlich...