Immobilien-Ratgeber

Trennung und gemeinsames Wohneigentum: Auszahlung, Übertragung oder Teilungsversteigerung Eine Trennung oder Scheidung ist emotional belastend – und wenn beide Partner gemeinsam Eigentümer einer Immobilie sind, kommt zur persönlichen Krise oft noch eine komplizierte rechtliche und finanzielle Herausforderung hinzu. Was passiert mit dem Haus oder der Eigentumswohnung? Wer bleibt, wer zieht aus, und...

Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg: Bemessungsgrundlage, Fälligkeit und alles, was Sie 2026 wissen müssen Der Kauf einer Immobilie ist eine der bedeutendsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Neben dem Kaufpreis selbst fallen dabei zahlreiche Nebenkosten an – allen voran die Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg. Wer ein Haus oder eine Wohnung erwerben möchte, sollte diese Steuer frühzeitig...

Sachwertverfahren oder Ertragswertverfahren: Wann welche Methode angewandt wird Wer seine Immobilie verkaufen möchte oder eine fundierte Wertermittlung benötigt, steht früher oder später vor einer entscheidenden Frage: Nach welcher Methode wird der Wert meiner Immobilie eigentlich berechnet? In Deutschland sind drei anerkannte Bewertungsverfahren etabliert – das Vergleichswertverfahren, das...

Maklervertrag verstehen: Alleinauftrag, Laufzeit und Kündigungsmöglichkeiten Wer seine Immobilie verkaufen möchte, steht früher oder später vor der Entscheidung: Welchen Vertrag schließe ich mit einem Makler ab? Der Maklervertrag Alleinauftrag Laufzeit ist dabei eines der zentralen Themen, das viele Eigentümer beschäftigt – und das zu Recht. Denn ein gut verstandener Maklervertrag schützt...

Kaufvertrag Immobilie prüfen: Die wichtigsten Klauseln, die Verkäufer kennen sollten Der Notartermin rückt näher, der Kaufvertrag liegt vor – und plötzlich stehen Sie vor einem Dokument voller juristischer Fachbegriffe, Klauseln und Verweise auf Paragraphen, die auf den ersten Blick kaum verständlich wirken. Für viele Immobilienverkäufer ist dies einer der nervenstärksten Momente im gesamten...

Sanierungspflicht beim Eigentümerwechsel: Was das Gebäudeenergiegesetz verlangt Wer eine Immobilie kauft, übernimmt damit nicht nur vier Wände und einen Grundriss – sondern unter Umständen auch konkrete gesetzliche Verpflichtungen. Die Sanierungspflicht beim Eigentümerwechsel ist ein Thema, das viele Käuferinnen und Käufer unterschätzen oder schlichtweg nicht kennen. Das...

Grundbuch verstehen: Abteilungen, Lasten und Löschungen – Alles Wichtige für Immobilieneigentümer Das Grundbuch ist eines der wichtigsten Dokumente im deutschen Immobilienrecht – und gleichzeitig eines der am häufigsten missverstandenen. Wer eine Immobilie kauft, verkauft oder beleiht, kommt an ihm nicht vorbei. Doch was genau steht darin? Welche Grundbuch Abteilungen Lasten enthält das...

Notartermin beim Immobilienkauf: Ablauf und nötige Unterlagen Der Kauf einer Immobilie ist eine der bedeutendsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Doch bevor die Schlüssel übergeben werden, steht ein entscheidender Schritt an: der Notartermin. Für viele Käufer und Verkäufer ist dieser Moment mit Aufregung, aber auch mit Unsicherheit verbunden. Was genau passiert beim Notartermin beim...

Vorfälligkeitsentschädigung beim Hausverkauf: Was Sie wissen müssen Wer seine Immobilie verkaufen möchte, obwohl noch ein laufendes Bankdarlehen besteht, steht schnell vor einer kostspieligen Überraschung: der Vorfälligkeitsentschädigung. Diese Gebühr, die Banken für die vorzeitige Ablösung eines Kredits berechnen, kann die Gewinne aus einem Immobilienverkauf erheblich schmälern – und wird...

Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf: Fristen im Blick behalten Wer eine Immobilie verkauft, denkt zunächst an den möglichen Gewinn – doch viele Eigentümer übersehen dabei einen entscheidenden Faktor: die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf. Wer die gesetzlich festgelegten Fristen nicht kennt oder unterschätzt, riskiert eine erhebliche Steuerzahlung, die den Verkaufserlös empfindlich...