Sie besitzen eine Wohnung oder ein Haus, das Sie vermieten möchten, haben aber weder Zeit noch Lust auf Besichtigungstermine, Bonitätsprüfungen und Mietvertragsdetails? NuovaVita Immobilien übernimmt für Sie als Eigentümer die komplette Mietersuche – von der ersten Anzeige bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Mieter.
Wichtig zu wissen: Wir vermitteln Mieter ausschließlich im Auftrag von Vermietern. NuovaVita Immobilien sucht keine Mietwohnungen für Wohnungssuchende und betreibt aktuell keine eigene Miet- oder WEG-Verwaltung – unser Service endet mit der erfolgreichen Vermietung und der Übergabe.
Unser Service für Vermieter im Überblick
1. Markteinordnung der Wohnung
Zunächst ordnen wir Ihre Wohnung realistisch am Markt ein – orientiert am jeweils gültigen Mietspiegel Ihrer Stadt (sofern vorhanden) und an der aktuellen Nachfrage in der Lage. So vermeiden Sie sowohl einen zu niedrigen Mietpreis als auch eine überzogene Miete, die potenzielle Mieter abschreckt oder gegen die Mietpreisbremse verstößt.
2. Professionelles Exposé und Vermarktung
Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos und veröffentlichen es auf den relevanten Portalen sowie über unser eigenes Netzwerk.
3. Besichtigungen koordinieren
Wir übernehmen die komplette Terminorganisation und Durchführung der Besichtigungen – Sie müssen nicht jeden Interessenten selbst empfangen.
4. Mieterauswahl und Bonitätsprüfung
Aus den Interessenten wählen wir gemeinsam mit Ihnen den passenden Mieter aus. Dazu gehört die Prüfung gängiger Bonitätsnachweise – etwa Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Schufa-Auskunft – damit Sie sich auf eine verlässliche Mietpartei verlassen können.
5. Mietvertrag und Übergabe
Wir bereiten den Mietvertrag vor und begleiten die Wohnungsübergabe inklusive Übergabeprotokoll und Zählerständen.
Was kostet die Mietersuche durch NuovaVita Immobilien?
Da Sie als Vermieter uns beauftragen, gilt das Bestellerprinzip: Wer bestellt, bezahlt. Die genaue Höhe unseres Honorars vereinbaren wir individuell mit Ihnen vor Beginn der Mietersuche – abhängig vom Umfang der Beauftragung. Feste Provisionssätze nennen wir bewusst nicht pauschal, da sie sich nach Aufwand und Objekt richten; sprechen Sie uns für ein unverbindliches Angebot an.
Für welche Städte bieten wir die Mietersuche an?
Wir übernehmen die Mietersuche für Eigentümer in Rastatt, Baden-Baden, Karlsruhe und der weiteren Region, unter anderem in Ettlingen, Bruchsal und Pforzheim. Wie hoch die aktuelle Vergleichsmiete in Ihrer Stadt ist, zeigen unsere Übersichten zum Mietspiegel Rastatt, Mietspiegel Baden-Baden, Mietspiegel Karlsruhe, Mietspiegel Ettlingen, Mietspiegel Bruchsal und Mietspiegel Pforzheim.
Vermieten oder doch verkaufen?
Nicht jede Immobilie lohnt sich langfristig als Mietobjekt. Wenn Sie unsicher sind, ob Vermietung oder Verkauf die bessere Option ist – etwa bei einer geerbten Wohnung oder einem Objekt, das Sie nicht mehr selbst nutzen möchten – ermitteln wir Ihnen gerne kostenlos den aktuellen Marktwert als Entscheidungsgrundlage.
Warum Eigentümer die Mietersuche an NuovaVita übergeben
Die Suche nach dem passenden Mieter kostet Zeit: Inserate erstellen, Anfragen beantworten, Besichtigungstermine koordinieren, Unterlagen sichten. Viele Eigentümer haben diese Zeit neben Beruf und Familie nicht – oder wohnen selbst gar nicht mehr in der Nähe der zu vermietenden Immobilie, etwa nach einer Erbschaft. Als regionaler Makler mit Sitz in Rastatt kennen wir den lokalen Mietmarkt, die üblichen Mietniveaus laut Mietspiegel und die Erwartungen der Mietinteressenten in Karlsruhe, Baden-Baden und der weiteren Region aus der täglichen Praxis.
Ablauf der Mietersuche in der Übersicht
- Erstgespräch: Wir besprechen Ihre Wohnung, Ihre Wünsche und den Zeitrahmen.
- Markteinordnung: Wir schlagen eine marktgerechte, mietspiegelkonforme Miete vor.
- Exposé & Vermarktung: Fotos, Exposé und Veröffentlichung auf relevanten Portalen.
- Besichtigungen: Wir koordinieren und begleiten alle Besichtigungstermine.
- Auswahl & Bonitätsprüfung: Sie entscheiden, wir liefern die geprüften Unterlagen.
- Mietvertrag & Übergabe: Vertragserstellung, Übergabeprotokoll, Schlüsselübergabe.
Jetzt Mieter für Ihre Wohnung finden
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie – wir melden uns für ein unverbindliches Erstgespräch und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot für die Mietersuche.
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Häufig gestellte Fragen
Vermittelt NuovaVita auch Mietwohnungen an Wohnungssuchende?
Nein. Wir arbeiten ausschließlich im Auftrag von Vermietern und suchen für deren Objekte passende Mieter. Eine eigene Wohnungssuche für Mietinteressenten bieten wir nicht an.
Übernimmt NuovaVita auch die laufende Hausverwaltung nach der Vermietung?
Nein, aktuell nicht. Unser Service endet mit der erfolgreichen Vermietung und der Übergabe an den neuen Mieter. Eine eigene Miet- oder WEG-Verwaltung bieten wir derzeit nicht an.
Wie hoch ist das Honorar für die Mietersuche?
Da Sie als Eigentümer uns beauftragen, gilt das Bestellerprinzip. Die genaue Höhe vereinbaren wir individuell vor Beginn der Mietersuche, abhängig vom Umfang der Beauftragung.
Wie schnell finden Sie einen Mieter für meine Wohnung?
Die Dauer hängt von Lage, Zustand und Mietpreis der Wohnung sowie der aktuellen Marktlage ab. Nach der Erstbesichtigung geben wir Ihnen eine realistische Einschätzung des zu erwartenden Zeitrahmens.
Prüfen Sie die Bonität der Mietinteressenten?
Ja. Wir holen gängige Bonitätsnachweise wie Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Schufa-Auskunft ein, damit Sie eine fundierte Entscheidung für Ihre neue Mietpartei treffen können.
