Checkliste Immobilienverkauf 2026

Professionelle Marktwertanalyse erstellen lassen. Vergleichswerte aus der Region heranziehen.

Grundbuchauszug, Flurplan, Wohnflaechenberechnung, Baugenehmigung, Teilungserklaerung.

Seit 2014 Pflicht bei Verkauf! Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis (bei Gebaeuden vor 1977).

Realistischen Angebotspreis auf Basis der Bewertung setzen. Verhandlungsspielraum einplanen.

Professionelle Fotos, Grundrisse, detaillierte Beschreibung, Lage-Highlights.

Online-Portale (ImmobilienScout24, Immowelt), Social Media, Makler-Netzwerk.

Home Staging, saubere Raeume, helle Beleuchtung. Gruppen- oder Einzelbesichtigungen?

Finanzierungsbestaetigung oder Eigenkapitalnachweis einfordern vor Kaufvertragsverhandlung.

Notar beauftragen, alle Vereinbarungen (Uebergabetermin, Inventar, Maengel) schriftlich fixieren.

Kaufvertrag beurkunden, Auflassungsvormerkung im Grundbuch eintragen lassen.

Uebergabeprotokoll erstellen: Zaehlerstaende, Schluessel, vorhandene Maengel dokumentieren.

Spekulationssteuer (10-Jahres-Frist), Grunderwerbsteuer zahlt Kaeufer, Vorfaelligkeitsentschaedigung pruefen.