Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der NuovaVita Immobilien GmbH
Stand: März 2026
NuovaVita Immobilien GmbH
Tilsiterstr. 1, 76437 Rastatt
Geschäftsführerin: Claudia Meli
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim, HRB 755892
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13–17, 76133 Karlsruhe
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Verträge, Angebote und Leistungen der NuovaVita Immobilien GmbH (nachfolgend „Makler"), insbesondere im Rahmen der Vermittlung oder des Nachweises von Gelegenheiten zum Abschluss von Kauf-, Miet- oder sonstigen Verträgen über Immobilien. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers gelten nur, wenn sie vom Makler ausdrücklich schriftlich anerkannt werden.
§ 2 Angebote und Angaben
Alle Angebote, Exposés und sonstigen Angaben des Maklers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität, da sie überwiegend auf Angaben Dritter (insbesondere Eigentümer, Behörden, Verwalter) beruhen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich.
§ 3 Vertraulichkeit und Weitergabeverbot
Unsere Angebote und Angaben sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – auch an Familienangehörige, Geschäftspartner oder sonstige Personen – ist ohne unsere ausdrückliche, schriftliche Zustimmung untersagt. Im Falle einer unautorisierten Weitergabe, die zu einem Vertragsabschluss mit dem Dritten führt, gilt der Provisionsanspruch des Maklers als entstanden. Der Auftraggeber haftet in diesem Fall für die Provisionszahlung.
§ 4 Entstehung des Provisionsanspruchs
Der Provisionsanspruch der NuovaVita Immobilien GmbH entsteht, sobald durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Hauptvertrag (Kauf-, Miet- oder sonstiger Vertrag) wirksam zustande kommt. Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, auch wenn:
- der Hauptvertrag später durch Bedingungseintritt, Fristablauf, Rücktritt oder einvernehmliche Aufhebung beendet wird;
- ein wirtschaftlich gleichwertiges oder ähnliches Geschäft abgeschlossen wird (z. B. Miete statt Kauf, Erbbaurecht, Gesellschaftsgründung, Tausch);
- der Vertrag nicht mit dem ursprünglich vorgeschlagenen Objekt, sondern mit einem anderen Objekt desselben Anbieters zustande kommt.
§ 5 Provisionshöhe und Fälligkeit
Die Höhe der Provision richtet sich nach der individuellen vertraglichen Vereinbarung. Sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde, gelten die ortsüblichen Sätze. Bei Kaufverträgen über Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen gilt die gesetzliche Hälfteteilung gem. § 656c BGB (Gesetz vom 23.06.2020). Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags bzw. des Mietvertrags verdient und fällig. Die Provision versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
§ 6 Doppeltätigkeit
Die NuovaVita Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (z. B. Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter) entgeltlich tätig zu sein, sofern dies dem Auftraggeber offengelegt wird und keine Interessenkollision vorliegt.
§ 7 Haftung
Die Haftung der NuovaVita Immobilien GmbH ist – soweit gesetzlich zulässig – auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben Dritter, insbesondere von Eigentümern, Behörden oder Verwaltern, übernimmt der Makler keine Haftung. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit besteht nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten); in diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
§ 8 Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Verbraucher im Sinne des § 13 BGB haben bei Fernabsatzverträgen und außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen ein Widerrufsrecht gem. §§ 355 ff. BGB.
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
NuovaVita Immobilien GmbH
Tilsiterstr. 1, 76437 Rastatt
Telefon: 0151 70245963
E-Mail: kontakt@nuovavita-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Makler die Dienstleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem der Verbraucher dazu seine ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verliert (§ 356 Abs. 4 BGB).
§ 9 Verzug und Schadensersatz
Kommt der Auftraggeber mit der Zahlung der Provision in Verzug, ist die NuovaVita Immobilien GmbH berechtigt, Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe (§ 288 BGB) sowie angemessene Mahnkosten geltend zu machen. Bei Unternehmern beträgt der Verzugszins 9 Prozentpunkte über dem Basiszinssatz. Sollte der Auftraggeber schuldhaft gegen seine Mitwirkungspflichten verstoßen und dadurch ein Geschäftsabschluss verhindert werden, behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatz vor.
§ 10 Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und den geltenden Datenschutzgesetzen (DSGVO, BDSG). Personenbezogene Daten werden nur erhoben, verarbeitet und genutzt, soweit dies zur Vertragsdurchführung erforderlich ist oder der Auftraggeber eingewilligt hat. Der Auftraggeber hat jederzeit das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung und Einschränkung der Verarbeitung seiner Daten.
§ 11 Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse lautet: kontakt@nuovavita-immobilien.de. Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
§ 12 Schriftform und Nebenabreden
Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieser Schriftformklausel. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht.
§ 13 Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon nicht berührt. Die Parteien verpflichten sich, anstelle der unwirksamen Bestimmung eine wirksame Regelung zu treffen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt.
§ 14 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Ist der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten Rastatt. Bei Verbrauchern gilt der gesetzliche Gerichtsstand.
